Jul 29


  建立借貸關係,是不是簽訂借款合同就可以保證萬無一失呢?其實並非如此,只簽訂借款合同還不行,完整的民間借貸關係至少包括以下兩個要素(步驟):首先,雙方當事人簽訂借款合同,表明雙方之間達成了借款的“合意”;其次,出借人將借款提供給借款人,由借款人接收。能夠證明出借人提供了借款的證據有銀行轉帳或者借款人親筆書寫的“收條”、“欠條”、“收據”之類的收款憑證。

      看一個由於借款協議引發糾紛的案例就知道。

  2008年2月,張某向王某提出借款3萬元,雙方簽訂了一份借款協定,借款協定只是寫明王某同意借給張某3萬元錢。借款協定簽訂後,王某就當場將3萬元現金交給張某,張某沒有開收據給王某。

     後雙方發生糾紛,張某只承認雙方簽訂了借款協議,但最終王某並沒有把3萬元借款交給他,主張雙方之間的借款協議尚未生效。王某無奈,後終於找到其他證人,證明親眼見過王某將3萬元交給了張某,才澄清了事實。

  據律師介紹,民間借貸的借款合同屬於實踐性合同,自出借人(貸款人)提供借款時才生效。

  不論採取何種民間借貸形式,都必須將借貸雙方的借款“合意”和借款人已經收到借款事實這兩個方面要素用書面形式體現出來,以免發生糾紛。



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Jul 27

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19上午,坐落在新建路89號的大豐市西團鎮農民資金互助合作社門前彩旗招展,鞭炮齊鳴、鼓樂震天、人頭攢動。西團鎮農民資金互助合作社開業慶典暨全國首家農民資金合作社黨、團支部成立儀式在這裡隆重舉行。


     合作社堅持為農民、個體工商戶、農村小企業服務的原則,以全體入社社員共同利益為己任,堅持入社自願,退社自由,民主管理,地位平等的理念。



  該合作社吸納的互助資金按照合作銀行同等利息執行,入股資金一般存期為一年,可以提前支取,利息支取按合作銀行同期同檔次存期利率執行。


       存滿一年以上到期支取者年終還可享受年終盈餘返還。合作社辦理信用借款、質押擔保、農戶擔保借款、企業擔保、抵押擔保借款等多種借款方式。對於審核合格的投放對象,在投放費率的基礎上下浮
5%



      給予他們實實在在的優惠、實實在在的支持、實實在在的幫助。盡可能更多的為他們提供小額創業互助金,使更多的人走上創業之路,幫助他們實現「老闆」夢,
同時推出農村貧困大學生求學互助金,使更多的農村貧困大學生走上求學之路,幫助他們實現大學生夢想。



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Jul 24


      銀行小額借款是指企業借入的期限在一年以內的各種借款,包括商品週轉借款、

      臨時借款、結算借款、預購定金借款、外匯借款等。銀行小額借款是否需要有擔保品,需視借款者的信譽和當時的財務狀況而定。有價證券、應收票據、存貨等流動資產,

       均可作為小額銀行借款的擔保品。利用銀行借款籌集短期資金有許多優點.


      企業利用銀行小額借款籌集資金時,在取得、運用和償還短期借款的整個過程中,都要注意加強信用管理,保持良好的信用,為今後借款創造條件。此外,應當將小額借款放在短期資產上,

      使投資項目的收回資金數額與時間與該項投資的償還條件相吻合,藉以保證借款本息的及時償還,提高借款使用效果。

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Jul 15

      美國總統奧巴馬7月14日警告稱,美國失業率未來數月可能會持續惡化,現在,美國失業率已經處於超過25年來的最高水準。從積極方面來看,美國金融市場出現一定企穩跡象,這意味著企業可以進行借貸而銀行也將開始恢復放貸。

       一個美國政府官員表示,奧巴馬總統考慮用新方法推遲失業的私有房主的止贖權。這個計畫將會和其他的措施一起來幫助失業者度過當前的經濟衰退。因他們不能按月付款。

       大量房屋借款的壞賬三年來一直在增加。這些很容易的得到的借款在房屋所有權價值下降和失業率攀升情況下,違約風險也在增加。美國政府考慮讓借款人推遲還貸,可以幫助更多的人掙紮的經濟困難。

      新方法仍需要改進,很難從政策角度來控制潛在危險。這可能幫助更多人度過經濟困難,但也可能創造出反常動力扭曲住房市場。

      這個官員稱,政府內部對這個方案還在激烈討論。

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Jul 13

  全球信貸危機最近出現或已緩和,而日本借款出現兩極化的現象。

      日本的大企業目前借款不算困難,然而小企業借款出現困難。

      今年初起,約八成新的銀團貸款是借給沒信貸評級的企業,而首季借款予小企業、且主要銀行放寬了借貸標準的貸款按季增加了17.4%,但這些貸款中,近二成是不良貸款。

      日本政府把企業貸款擔保計畫增至30萬億日圓(2.5萬億港元),但央行7月1日公佈的短觀經濟報告顯示,大企業借貸指數升了8點,小企業借貸指數只升了1點。

  在日本愈來愈流行的企業借款模式銀團貸款中,未償還貸款在2004年第三季與今年首季間上升了129%,但整體貸款同期只增長了5.4%。所以出現兩極化的現象。

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