說白了也還是一些與借款相關的東東啊
Dec 21
年終借款
就現代經濟社會而言,商家為了聚集人氣,都會舉行一些比如購物節之類的,就是為了讓大家在這段時間內多多購買,提高銷售量。而為了更好的吸引人氣,商家也會或多或少的作一些讓利,這樣讓東西看起來更便宜,借款商家也是如此。

一般而言,一些私人借款商家,比如說當舖,通常都會在年低做一些銷售上的優惠。也就是說只要你需要錢,平常也經常經的話,你到年底就會發現,這個時候的借款成本已經大為降低了。具體是哪裡降低了呢?

主要還是在借款時長與借款利率上面,平常你去借錢時利息可能是4厘,而到年末或年關時可能就只需要3.5厘。而且同樣的借款利息但借款時長反而變長了,兩頭一算比起年初或年中借款省了一大筆,這就是借錢優勢所在。

當然,不同的當舖對年關的借貸的優惠也是不同的,力度有大有小,具體大小需要對比不同的商家再做出借款的決定喲。
Sep 30
從一般人的心理角度來講,借款都不是一件好事,因為畢竟涉及到一個借字。那麼能不能從借款人的心理角度來分析一下借款人的心態呢?他們在借款的時候心理是如何想的呢?

說到借款這件事需要先搞清楚在借款這種方式中主要有哪些方法,就台灣地區而言來講,借款主要分為機車借款,汽車借款以及汽機車借款免留車三種方式,而使用得最多的方式還是機車借款。

為什麼會這樣,這主要還是因為台灣的機車借有量非常的大,所以這也是需要借款人中最為流行的一種借款方式。那麼使用機車去借款的人心態是怎樣的呢,其實也沒什麼與普通人有多大區別。

他們首先會想,我這台機車拿去借款能借回多少錢,然後會想到這些錢夠不夠填補目前的資金缺口。如果不夠的話我該怎麼辦,還有就是到最後還款期時我的錢能不能還上。

借款人想的大概就是這些吧,因為機車借款大多是小額的,所以也沒有好焦慮的。
Aug 29
Excel XIRR
借款
收益率該如何計算,人們通常講的借款收益率是從借出方的角度進行的,而從借入方的角度來講那就是利息。或者說利息,所以准確地講應該叫做借款利率如何計算。通常的借款利率是借出方告訴你的,但是這個不一定可信。

為什麼這樣講,因為借款給你的人為了使利息看上去不是那麼高,比如當舖他們通常都會使用一些方法來表面上降低或掩蓋實際上的高利率,具體有哪些方法呢。這裡面主要有先扣利息,即假如你借10萬實際上只給你9萬。提款手續費,即在你借錢外還需要額外給一筆錢。

借出者方法有多種,目的就是讓你的借錢利息看上去低,但實際上很高。在這種情況下表面上的利率是有很大麻痹性的,要想探索出真實的利率不會那麼容易,但是也不是沒有方法,這裡的方法就是借助第三方工具,比如說Excel。

在Excel中有一個xirr函數,用法非常簡單,只需列出你的現金流量,然後使用xirr計算出當前列的收益率即可,這個函數算出來的比較准確,這個利率就是借款或借貸的真實利率了。

具體的Excel函數Xirr使用方法可查詢網路上的使用示例,借款時這個函數的使用方法必須熟記於心。
Jul 7
對於借款技巧這件事的重要性,就像開銀行的便利性一樣。技巧不是成功借到錢的必要條件,卻是“完美”借到錢的相對條件。借款的[完美]是什麼?我用以下的“借款技巧100字訣”來告訴你:
Mar 10
銀行抵押貸款是指銀行按照擔保法規定的抵押方式,以借款人或第三人的財產作為抵押物而發放的貸款。辦理銀行抵押貸款時應由銀行保管抵押物的有關產權證明,特別是對於房屋按揭和汽車二胎貸款,房子你用著,汽車你可以開著,但嚴格地說,產權已經抵押給銀行了,你擁有的只是使用權。

銀行抵押貸款的金額一般不超過抵押物評估價的 70%,貸款最高限額為30萬元。 如果創業需要購置沿街商業房,可以以擬購房子作抵押,向銀行申請商用房抵押貸款,貸款金額一般不超過擬購商業用房評估價值的60%,貸款期限最長不超過10年;因創業需要購置轎車、卡車、客車、工程車以及進行出租車營運,可以和趙先生一樣辦理汽車貸款,此貸款一般不超過購車款的80%,貸款期限最長不超過5年。
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