Jul 22

青年時期這一撥人主要是80後一代新新人類,這一時期尚無家庭負擔,消費處於相對隨意的階段,職業生涯也尚未定型,對未來沒有很強的危機感,因此也就難免缺少積蓄意識和迫切感。

日前借款人買房的觀望情緒較濃,有可能還會持續一段時間,在這種氛圍籠罩下借款人與其守株待兔的等著。通常情況下,他們買房的首付款還需要依靠家裏來解決。

從年齡上來說,青年時期的借款人有其獨特優勢,因為年輕、因為接受過高等教育、因為職業生涯還很長,所以銀行對於這部分貸款群體有著一定的偏愛。青年時期的借款人雖然優勢較多但需要注意的是容易忽略個人信用資質問題,比如信用卡的使用。

如果借款人稍有不甚隨意刷卡後又不能及時繳納就會造成逾期,根據銀行內部的不同規定,逾期次數較多者銀行是不予以貸款的,所以青年時期的借款人需要將個人信用資質問題重視起來。

銀行放貸的金額與借款人買房的房齡有關,年青人買房的特點是房屋要新、戶型要小,最好緊臨地鐵。

銀行比較願意為這部分人群做貸款。這部分人群大多屬於首次置業不用受二胎房貸政策困擾,相對批貸、放貸容易些。

銀行為借款人評估還款年限時以其年齡作為基礎,年齡越小貸款年限越長,這一點青年時期的借款人比較占“便宜”,一般情況下都能貸到7成20年。

從銀行評估上來講,對於這樣的房屋銀行評估時也會給出較高的評估價格,這樣貸款時的金額也就自然隨之增高。

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Jul 20

  貸出去的錢收不回來,新業務沒有銀行願意承擔,負責下崗失業人員小額擔保貸款資格審查職能的宣城市就業管理中心相關負責人有些煩。“至今還有2006年前申請小額擔保貸款的8名市直下崗失業人員沒有還借貸,而承辦市直單位小額擔保貸款的‘新東家’還沒找到。”去年底,進一步“放寬”小額擔保貸款政策,擴大了借款人範圍,並提高了貸款額度。

  7月9日上午,安徽宣城市就業管理中心就業培訓科負責人吳政告訴記者,市直單位小額貸款“有基金、無貸款”現象的出現,既和金融機構積極性不高有關,也和勞動部門缺乏擔保資格有關。

  而借款門檻過高、手續繁瑣,也給借款人帶來很多不便。

  由於手續繁瑣,金額太少,利潤不高,金融機構普遍興趣不大。按照規定,小額擔保貸款人大多從事的都是微利行業,財政給予一定的貼息,宣城市直就採取利息“先繳後返”的模式,減輕銀行負擔,但也還是有些地方不能及時補貼到位。

        另外,一些借款人信用意識缺失,讓相關部門和機構很覺頭疼。“經考察,大部分借款人都有還款能力,但就是不願還。有的連人都找不到了。”

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Mar 30

G20領導人峰會即將於4月2日在倫敦召開,各國都有自己的借款政策打算。中國也提出了改革全球金融體制的想法,引起全球注目。香港《大公報》30日發表社論指出,認為這不單可更好地保障國家權益,又可進一步樹立負責任大國的形象。文章摘錄如下:

  

G20峰會召開在即,歐美等都在部署,積極進行會前協商及製造借款輿論。中國連日來發表了多篇文章列述在G20峰會上的立場,令各方矚目甚至引起一定的震動。在金融危機重擊下,世界金融及經濟體系走到了十字路口,如何取向影響深遠,故急須作出有遠見的科學決策。在這緊要關頭,國力日升而受衝擊較小的中國,其言論必然成為強音,歐美大國也須聆聽。峰會也將為中國提供機會,發揮更大影響來推動國際金融新秩序的構建。這不單可更好地保障國家權益,又可進一步樹立負責任大國的形象。

Mar 17

進入3月份,建築業大幹快上將促使水泥銷售開始進入旺季,水泥價格有望上漲。

   據國家統計局資料,今年2月全國水泥產量8290萬噸,同比大增42.5%,而1—2月累計產量1.59億噸,同比增速達到17%,與1月-8.3%的 同比增速相比,改善明顯。銀河證券分析師洪亮表示,短期看,進入3月份,隨著建築工的回歸工地,建築業大幹快上將促使水泥銷售開始進入旺季,水泥價格有望 上漲。未來二年左右的時間內,水泥行業將進入快速發展階段。隨著行業集中度的提高,水泥價格將會提升,企業的盈利能力也將大幅提高。

Mar 9
融資從狹義上講,即是一個企業的資金籌集的行為與過程。從廣義上講它也叫金融,就是貨幣資金的融通。

融資還可以分為直接融資和間接融資。直接融資是不經金融機構的媒介,由政府、企事業單位,及個人直接以最後借款人的身份向最後貸款人進行的融資活動,其融通的資金直接用於生活、投資和消費。間接融資是通過金融機構的媒介,由最後借款人向最後貸款人進行的融資活動,如企業向銀行、信託公司進行融資等等。

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