Oct 25

銀行借款信心 不指定

admin , 17:03 , 借款分類 , 評論(0) , 引用(0) , 閱讀(1617) , Via 本站原創 | |
本週新加坡政府加入亞洲各國的打房行列,新加坡政府表示,對三年內轉售的房屋課徵三%的稅,比先前的一年期限更加嚴格;第二套房最低頭期款比率,也由購買價的二十%增至三十%。

上個月中香港訂出收支比措施,規定每月房貸的還款金額不得超過收入的五成,同時調降房貸成數,可惜當局打房的手段無效,豪宅價格屢創新高,顯示各國政府三令五申、頻頻出手打房,依舊不敵亞洲充裕資金推升房價的力道。

陶冬表示,中國、台灣、香港、新加坡等國家政府打壓房價的努力,全因聯準會主席柏南克的寬鬆政策宣示而破功。柏南克在上星期舉行的各國央行官員會議中指出,儘管美國經濟步向二次衰退的機會不大,但在必要時刻,聯準會將出手救經濟,顯示實施量化寬鬆政策的決心,資金流動性過剩成為常態化。

瑞士信貸亞洲區首席經濟分析師陶冬表示,美國聯準會的量化寬鬆政策,使亞洲當局控制房價努力借款泡湯。

陶冬指出,量化寬鬆政策無助美國經濟成長,卻直接刺激了亞洲房地產市場,因亞洲金融體系沒有受到金融危機的實質打擊,各國都有高儲蓄率、資金苦無出路的問題,加上利率創歷史低點,買房比租房划算,亞洲銀行的儲蓄流進房市,驅使房價節節高升。他強調,美國需要的是提升銀行借款信心,不是資金重回債券市場的寬鬆措施,否則再多的資金無法流向企業或消費者,也無法刺激經濟。
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